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美性中文体育app,自家的农村房子,原址翻新危房,也需要经过审批吗?

美性中文体育app,自家的农村房子,原址翻新危房,也需要经过审批吗?

美性中文体育app,宅基地的所有权属于农村集体经济组织,村民个体只有使用权,也就是说不论是申请宅基地建房还是之后的房子扩建、改建、重修等等都需要跟村集体打申请,通过一系列的审批程序之后,你再改建才是合法的。否则村集体有权对你改建的房子施行拆除或者罚款行为。

一般宅基地改建申请流程和宅基地申请流程差不多,基本上你向集体经济组织提出申请,然后关注下审批动态就可以了,后面的村委会、县国土资源局会对你的申请进行核实,符合改建要求的话会给你发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等,然后你就可以开工了,房子改建好之后会给你发《集体土地使用证书》,之后你去办理《房屋所有权证》就可以了。

农民朋友们注意了,在这个过程中,除了要交5元的土地证书工本费外,不需要缴纳其他额外费用。

另外,从你的描述中可知你的房子是危房,如果你的所在地有“农村危房改造工程”,并且你的房子符合改造的“危房”类别,且你符合申请对象要求(一般要求是困难户、五保户、低保户等),你可以申请一下危房改造,这样一来还可以获得相应的补贴,可节省一部分资金。

但是前面讲了,你得符合宅基地申请的条件才能对房子进行改建。如果你是继承来的房子,但是你个人并不是农村集体经济组织成员(户口没在本村),你是不能对房子进行任何改建扩建的。

因此,在你提交申请之后,村里面会对你的申请资质进行严格审查。